城東町の家

｜施工前の住まいとご相談内容

静岡市で、築31年の重量鉄骨住宅を購入し、株式会社あすなろ設計事務所の代表自邸としてリノベーションした施工事例です。

内覧時は、外壁面の雨漏りや床の沈み、カビなどが見られ、建物の状態を慎重に確認する必要がありました。

一方で、立地の良さ、新耐震基準の重量鉄骨造、外壁100mm ALC、土地と建物のバランスの良さなど、再生できる可能性を感じる条件も揃っていました。

購入前にインスペクションを実施したところ、雨漏りによる鉄骨のサビは大きな問題ではなく、建物自体の傾きも見られませんでした。

既存建物の状態を確認したうえで、リノベーションによって再生できると判断し、自らの住まいとして計画を進めました。

｜リノベーションで行ったこと

限られた面積をできるだけ広く使うため、1階は細かく仕切られていた間取りを見直し、玄関からLDKまでが自然につながるオープンな空間へ再構成しました。

難しかったのは、ユニットバス・洗面室・キッチンの配置です。リノベーションでは外壁ラインや既存構造の制約があるため、短期間で納めるだけでなく、暮らしやすい動線を成立させる必要がありました。

キッチンは、南面に開いた明るい場所へ移動。対面式にすることで、家族とのつながりを感じやすいLDKに整えました。

リビングの天井は開放して鉄骨を現し、キッチンまわりは天井をつくってメリハリを出しています。重量鉄骨住宅ならではの素材感を活かしながら、落ち着きのある空間に仕上げました。

2階はあえてホールのような余白を持たせ、家族構成や暮らし方の変化に合わせて使い方を変えられる空間としています。

株式会社あすなろ設計事務所の代表自邸として、中古住宅を購入する前の見極めから、間取り変更、素材選び、暮らし方の検証までを実践したリノベーションです。