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築20年を超えたアパートを
どうすべきかお悩みの方へ
１棟まるごとリノベ
10年後も選ばれる住まい。大規模修繕で安心・安全な暮らしを。
スーパーリフォーム（一棟リノベ）とは？
高経年建物や既存不適格建物を建替えに代わる再生手法として利用すること
内外装を全面リフォームし、新築同様に再生する手法。
Before
After
まるごとリノベでお悩み解決
劣化の進行による資産価値の低下
入居者が見つからない
築年数が古く安全性や機能性の改善をしたい
修繕箇所が増えてきた
親からアパートを相続したが、運用に困っている
あすなろ設計事務所では実際に築46年の中古アパートを
1棟まるごとリノベで再生・活用を行っております
まるごとリノベで利回り18％達成
実例紹介：築46年・24戸 鉄骨アパートの再生プロジェクト
修繕費用：1億5000万円
改修内容：
・外壁、屋根、共用部の全面改修
・各部屋の内装・設備リニューアル
・駐車場・植栽整備
改修前の状況：空室5部屋
改修後の成果：
・空室ゼロ（満室）
・家賃平均3万円アップ
・表面利回り18％達成
・管理の手間を大幅軽減
2
共用部・各部屋の修繕箇所
外観のリニューアル
宅配ボックスの設置
フローリング張替え
キッチン交換
防犯対策の強化
畳張替え
バス・洗面交換
トイレ交換
新居を探すにあたり築年数や内装を気にする方も多いと思います
築年数が古くても、リノベーションで
新たな世代が入居してくださるきっかけに。
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