三保の社宅兼オフィス

｜施工前の住まいとご相談内容

静岡市三保で、築35年の鉄骨工法の建物を社宅兼オフィスとしてリノベーションした施工事例です。

ご相談いただいた建物は、男性職人さんが3名で暮らす社宅として使われていました。室内には雑然とした印象があり、特に水まわりは老朽化や使いにくさが目立つ状態でした。

各部屋に水まわりが分散し、1階には使われていない接客スペースも残っていたため、建物全体としての使い方を整理する必要がありました。

ご要望は、水まわりをできるだけ1階に集約すること。そして、既存の入居者だけでなく、他で借りている4名の方もこちらへ移れるようにすることでした。

単に内装をきれいにするのではなく、働く人が休む場所として清潔で、会社の拠点としても使いやすい建物へ再構成する計画として進めました。

｜リノベーションで行ったこと

1階には、ユニットバス、シャワーブース、トイレ、キッチン、オフィス機能を集約しました。

水まわりを1階にまとめることで、各部屋の制約を減らし、掃除や管理もしやすい構成にしています。職人さんが日々使う場所だからこそ、動線をできるだけ分かりやすく、メンテナンスしやすい形に整えました。

2階は、寮として使える7部屋を配置。個室の独立性を保ちながら、廊下や建具の色味を整理し、明るく爽やかな印象になるよう計画しました。

黒い建具と白い壁、やわらかな床の組み合わせにより、簡素になりすぎず、清潔感のある空間になっています。共同生活の建物でありながら、暗さや古さを感じにくい雰囲気を目指しました。

1階を共用・仕事の場、2階を個室の住まいとして整理することで、社宅とオフィスの機能が自然に分かれる建物になりました。

築35年の鉄骨工法の建物を、働く人の暮らしと会社の使いやすさに合わせて整えた、自社リノベーションです。