株式会社あすなろ設計事務所 一級建築士事務所

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How to  "Renovation?"

耐震補強やローン減税を解説!

​Whats Renovation

リノベーションとは

【リフォームとはリノベーションとは】

リフォーム:新築時に近づけるように修繕することを言います。

リノベーション:新築時とは違う次元に改修することいいます。

リノベーションは現代のライフスタイルに合った間取りに変えたり、基本的な性能を向上させ、自分好みにデザインしていく事ができます。

【中古を買ってリノベーションと言う選択】

古い住宅は汚い弱い。そんなイメージがある中古住宅も古いからこその良さがあります。

年月を重ねた木やコンクリートの自然の風合いは新築では出すことはできません。

古さと新しさの融合は、落ち着きと快適さを出してくれます。

さらに、新築と比較すると1/2~2/3で自分好みの住まいが手に入り、普段の生活に無理のない豊かな暮らしが手に入ります。

旅行に行ったり、美味しいものを食べたり、普段の生活も楽しめるのが

「中古住宅✕リノベーション」です。

コストを抑えた住宅取得で普段の暮らしを豊かにしませんか?

【空き家対策プロジェクト】

2013年の調査では空き家率は13.5%、2033年には2167万戸を数え、3戸1戸は人が住まなくなると言われています。

そのような状態でも日本の住宅供給事情としては、多くを新築が締めています。

既存住宅の流通量も14.7%と低く、欧米諸国と比べても異常な状態にあります。

所得の伸び悩みと言う現状の中でもこのような高い新築の供給率の背景には、中古住宅に対しての不安が要因と考えます。

それは、中古住宅の取引形態として、建物の不透明性や瑕疵担保責任の免除といった買う側にとって非常に高いリスクのある高額な買い物となっています。

 

その不安解消の一つの手段として既存住宅状況調査(インスペクション)がとても有効的となります。国でも2018年4月より不動産取引時の重要事項説明項目にインスペクションの斡旋有無を義務化しました。

また、既存住宅瑕疵保険で万が一に備え、さらに住宅ローン減税を受けられるように整備が整いつつあります。

弊社では、中古住宅購入時のインスペクションの普及及び、購入しても大丈夫なのか購入前同行もやっております。また不動産仲介時においては瑕疵保険加入要件を満たしたリフォーム計画とインスペクションレポート、リノベーション参考事例をご紹介して買いやすい中古住宅の普及に努めております。

さらに、「見てわかる」ように、空き家を一旦弊社にて買取り、リノベーションした物件を再販する活動もやっております。リノベーションで夢をインスペクションで安心を体感して頂き、他の中古住宅購入の参考にして頂けたらと思います。

 

現在の空き家率は、13.5%と過去最高に・・・

土地統計調査.jpg

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